Состав работ
Подробный состав работ по дизайн — проекту
Этап 1. Техническое задание.
1.1. Анализ информационных материалов, предоставляемых Клиентом.
1.2. Проведение контрольных промеров, рабочий обмерный чертеж на этапе строительства.
1.3.Фотофиксация на этапе строительства объекта.
1.4. Анализ инженерных сетей и коммуникаций.
1.5. Анализ зонирования пространства.
1.6. Составление анкеты технического задания.
1.7. Определение стиля и концепции проекта и отдельных зон.
1.8. Сформированный альбом «Техническое задание», включающее материалы и пожелания Клиента.
Этап 2. Эскизный проект.
2.1.Разработка планировочного решения.
2.2.Увязка дизайна с расстановкой мебели и оборудования.
2.3.Увязка дизайна с инженерными сетями.
2.4.Увязка дизайна со спец.оборудованием.
2.5.Разработка композиции и функциональных зон кухни (без детализации внутренней организации и детализации механизмов)
2.6. Концептуальный подбор материалов на основании тех.задания. Принципиальные решения выполняются после 3D Визуализации на стадии комплектации.
2.7. Эскизы-коллажи согласованных помещений без детализации условно отображающие дизайн и объемно-пространственное решение с подборкой референсов по стилю, материалам, свету, и элементам наполнения.
2.8.Сформированное задание на разработку дополнительных проектов смежным организациям.
2.9. Сформированное задание на визуализацию.
2.10. Разработка общей презентации по концепции объекта.
Этап 3. 3Д Визуализация
3D Визуализация согласованных помещений проекта, не включая подсобные и технические помещения.
3D визуализация выполняется один раз по согласованному на этапе 2 заданию на
визуализацию и допускает два круга корректировок не противоречащих тз. Корректировки и
изменения возможны в пределах 20% .После согласования визуализации все корректировки учитываются в рабочем проекте.
Концептуальная визуализация представляет собой образное решение интерьера.
Разрабатывая концепцию, мы не забываем о том, что все должно быть воплотимо. В случае принятия концепции, ее можно будет построить с минимальными отклонениями
по материалам, мебели и конструктиву.
При изменении условий тех.задания со стороны заказчика, визуализация переделывается за отдельную плату.
Этап 4.Рабочий проект.
Альбом чертежей в составе:
4.1.План обмеров и существующего зонирования до начала работ.
4.2.План расположения существующих коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция) до начала работ.
4.3.План демонтажа стен, проемов или отдельных элементов помещения.
4.4.План возведения перегородок и отдельных элементов стен. Разрезы. Узлы
4.5.План функционального зонирования с экспликацией помещений.
4.6.План расстановки мебели и оборудования.
4.7. План расположения сантехники с наименованием и привязками по стенам.
4.8. План расположения коммуникаций
4.9. Развертки по стенам с обозначением подключений коммуникаций
4.10.План размещения светильников и выключателейи организация блоков выключателей.
4.11. Сводный план размещения освещения и мебели
4.12.План розеток, электрических слаботочных выводов с привязками по стенам.
4.13. Сводный план расположения розеток, слаботочных выводов и мебели.
4.14.План расположения кондиционеров и вент.каналов. и вент.диффузоров с привязками по стенам. (без расчетов и тех.части)
4.15. План расположения радиаторов отопления
4.16. План полов с ведомостью покрытий.
4.17. План монтажа потолков и сечения с ведомостью отделки.
4.18. План отделки стен и оконных откосов и развертки помещений при сложной отделке.
4.19.Схемы-развертки раскладки согласованной плитки в санузлах и на кухне с ведомостью.
4.20.Узлы сложных и дизайнерских конструктивных решений ,эскизы и габаритные размеры декоративно-архитектурных элементов (например камин, лестница, аквариум, сложные 3Dконструкции, нестандартные стеклянные или световые конструкции и т.д.)
4.19.Эскизное решение мебели индивидуального изготовления с указанием габаритов, материала и цвета.
4.20.План дверных проемов и дверей с указанием размеров и открывания.
4.21. План расположения карнизов и молдинговс ведомостью характеристик и отделки.
4.22.План расположения плинтусов с ведомостью характеристик и отделки.
4.23.Рекомендации на художественное оформление пола, стен, потолков.
Этап 5.Комплектация (в данном разделе указываются подходящие позиции с точки зрения дизайна и носят рекомендательный характер)
5.1.Подбор и ведомость материалов отделки (покраска, лепнина, плитка, напольное покрытие).
5.2.Подбор и ведомость сантехники и аксессуаров.
5.3.Подбор и ведомость освещения.
5.4. Подбор и ведомость предметов мебели.
5.5.Подбор и ведомость декоров.
5.6. Рекомендации и ведомость по бытовой технике.
Этап 1. Техническое задание.
1.1. Анализ информационных материалов, предоставляемых Клиентом.
1.2. Проведение контрольных промеров, рабочий обмерный чертеж на этапе строительства.
1.3.Фотофиксация на этапе строительства объекта.
1.4. Анализ инженерных сетей и коммуникаций.
1.5. Анализ зонирования пространства.
1.6. Составление анкеты технического задания.
1.7. Определение стиля и концепции проекта и отдельных зон.
1.8. Сформированный альбом «Техническое задание», включающее материалы и пожелания Клиента.
Этап 2. Эскизный проект.
2.1.Разработка планировочного решения.
2.2.Увязка дизайна с расстановкой мебели и оборудования.
2.3.Увязка дизайна с инженерными сетями.
2.4.Увязка дизайна со спец.оборудованием.
2.5.Разработка композиции и функциональных зон кухни (без детализации внутренней организации и детализации механизмов)
2.6. Концептуальный подбор материалов на основании тех.задания. Принципиальные решения выполняются после 3D Визуализации на стадии комплектации.
2.7. Эскизы-коллажи согласованных помещений без детализации условно отображающие дизайн и объемно-пространственное решение с подборкой референсов по стилю, материалам, свету, и элементам наполнения.
2.8.Сформированное задание на разработку дополнительных проектов смежным организациям.
2.9. Сформированное задание на визуализацию.
2.10. Разработка общей презентации по концепции объекта.
Этап 3. 3Д Визуализация
3D Визуализация согласованных помещений проекта, не включая подсобные и технические помещения.
3D визуализация выполняется один раз по согласованному на этапе 2 заданию на
визуализацию и допускает два круга корректировок не противоречащих тз. Корректировки и
изменения возможны в пределах 20% .После согласования визуализации все корректировки учитываются в рабочем проекте.
Концептуальная визуализация представляет собой образное решение интерьера.
Разрабатывая концепцию, мы не забываем о том, что все должно быть воплотимо. В случае принятия концепции, ее можно будет построить с минимальными отклонениями
по материалам, мебели и конструктиву.
При изменении условий тех.задания со стороны заказчика, визуализация переделывается за отдельную плату.
Этап 4.Рабочий проект.
Альбом чертежей в составе:
4.1.План обмеров и существующего зонирования до начала работ.
4.2.План расположения существующих коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция) до начала работ.
4.3.План демонтажа стен, проемов или отдельных элементов помещения.
4.4.План возведения перегородок и отдельных элементов стен. Разрезы. Узлы
4.5.План функционального зонирования с экспликацией помещений.
4.6.План расстановки мебели и оборудования.
4.7. План расположения сантехники с наименованием и привязками по стенам.
4.8. План расположения коммуникаций
4.9. Развертки по стенам с обозначением подключений коммуникаций
4.10.План размещения светильников и выключателейи организация блоков выключателей.
4.11. Сводный план размещения освещения и мебели
4.12.План розеток, электрических слаботочных выводов с привязками по стенам.
4.13. Сводный план расположения розеток, слаботочных выводов и мебели.
4.14.План расположения кондиционеров и вент.каналов. и вент.диффузоров с привязками по стенам. (без расчетов и тех.части)
4.15. План расположения радиаторов отопления
4.16. План полов с ведомостью покрытий.
4.17. План монтажа потолков и сечения с ведомостью отделки.
4.18. План отделки стен и оконных откосов и развертки помещений при сложной отделке.
4.19.Схемы-развертки раскладки согласованной плитки в санузлах и на кухне с ведомостью.
4.20.Узлы сложных и дизайнерских конструктивных решений ,эскизы и габаритные размеры декоративно-архитектурных элементов (например камин, лестница, аквариум, сложные 3Dконструкции, нестандартные стеклянные или световые конструкции и т.д.)
4.19.Эскизное решение мебели индивидуального изготовления с указанием габаритов, материала и цвета.
4.20.План дверных проемов и дверей с указанием размеров и открывания.
4.21. План расположения карнизов и молдинговс ведомостью характеристик и отделки.
4.22.План расположения плинтусов с ведомостью характеристик и отделки.
4.23.Рекомендации на художественное оформление пола, стен, потолков.
Этап 5.Комплектация (в данном разделе указываются подходящие позиции с точки зрения дизайна и носят рекомендательный характер)
5.1.Подбор и ведомость материалов отделки (покраска, лепнина, плитка, напольное покрытие).
5.2.Подбор и ведомость сантехники и аксессуаров.
5.3.Подбор и ведомость освещения.
5.4. Подбор и ведомость предметов мебели.
5.5.Подбор и ведомость декоров.
5.6. Рекомендации и ведомость по бытовой технике.
Авторский надзор
Комплекс мероприятий, осуществляемый автором проекта для того, чтобы обеспечить реализацию объекта именно в том виде, в каком он был задуман и спроектирован. В случаях, когда требуются изменения или дополнения проектных решений, обеспечить внесение таких изменений именно автором проекта как стороной, имеющей комплексное представление обо всех проектных решениях и их взаимосвязи. Авторский надзор включает в себя работу и решение вопросов по рабочим чертежам со смежниками (строители, поставщики, мебельщики).
Перечень работ:
1. Регулярные выезды архитектора на объект. 1−2 раза в неделю, для удаленных объектов 1 раз в 2 недели. Сверка результатов ремонтных работ с Дизайн-проектом, разработанным Исполнителем ранее для этого Объекта. Или выборочная проверка соответствия рабочей документации.
2. Внесение изменений в проект, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков.
3. Рекомендации и консультации клиенту или представителям бригады отделочников по поводу производимых ремонтных работ в соответствии с Дизайн-проектом.Необходимое общение с прорабом на объекте, в т.ч. и по телефону (консультации по всем предоставленным чертежам).
4. Информирование Заказчика о несвоевременном и некачественном выполнении указаний специалистов, осуществляющих авторский надзор, для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации и нарушений требований нормативных документов.
5. Ведение журнала авторского надзора. Контроль за выполнением указаний, внесенных в журнал.
6. Подбор и согласование размещения декоративных элементов в интерьере (шторы, картины, вазы, зеркала и т.д.)
7. Подбор и согласование на объекте выкрасов для отделки стен и потолков. А также содействие в раскладке сложных композиций из плитки, дерева и других возможных отделочных материалов.
Перечень работ:
1. Регулярные выезды архитектора на объект. 1−2 раза в неделю, для удаленных объектов 1 раз в 2 недели. Сверка результатов ремонтных работ с Дизайн-проектом, разработанным Исполнителем ранее для этого Объекта. Или выборочная проверка соответствия рабочей документации.
2. Внесение изменений в проект, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков.
3. Рекомендации и консультации клиенту или представителям бригады отделочников по поводу производимых ремонтных работ в соответствии с Дизайн-проектом.Необходимое общение с прорабом на объекте, в т.ч. и по телефону (консультации по всем предоставленным чертежам).
4. Информирование Заказчика о несвоевременном и некачественном выполнении указаний специалистов, осуществляющих авторский надзор, для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации и нарушений требований нормативных документов.
5. Ведение журнала авторского надзора. Контроль за выполнением указаний, внесенных в журнал.
6. Подбор и согласование размещения декоративных элементов в интерьере (шторы, картины, вазы, зеркала и т.д.)
7. Подбор и согласование на объекте выкрасов для отделки стен и потолков. А также содействие в раскладке сложных композиций из плитки, дерева и других возможных отделочных материалов.
Менеджмент комплектации
Менеджмент комплектации поможет решить множество задач:
— Значительно сократить время на подбор и закупку необходимых чистовых материалов, предметов мебели, оборудования и декора.
— Обеспечить их своевременную поставку на объект и упорядочить расходы на ремонт.
— Окончательно выбрать и согласовать все финишные материалы и наполнение.
— Выбрать самого выгодного поставщика. Сформировать и разместить заказы на поставку.
— Важной функцией является ведение общей логистической таблицы заказов
на предмет общего количества, сроков поставки, графика оплаты за товар, с указанием поставщика или исполнителя.
Перечень работ:
1. Консультирование клиентов по вопросам закупок в течении всей стройки.
2. Осуществление контроля за производимыми Клиентом закупками. В рамках контроля производится сверка соответствия закупаемых позиций, требуемых по дизайн-проекту.
3. Поиск мест для закупки материалов и оборудования (сантехники, мебели, инженерных конструкций и прочего), в которых можно приобрести вышеуказанное оборудование на выгодных для Клиента условиях.
4. В случае, если конкретных требуемых проектом позиций найти невозможно (например «снято с производства») — поиск полноценных аналогов, которыми можно будет заменить позиции без ущерба для дизайн-проекта.
5. Проверка наличия, сроков и условий поставки материалов и оборудования у конкретных поставщиков.
6. Сверка и утверждение формы деталей, цветов, размеров и т.п
7. Поиск производителей индивидуальной мебели или изделий, наиболее подходящих по цене, качеству и уровню сервиса в зависимости от задач Клиента.
В случае, если осуществляется поиск производителей типовых позиций, Комплектатор предоставляет до трех вариантов производителей на выбор. Если осуществляется поиск производителя уникальных позиций, Комплектатор может предоставить один вариант поставщика.
8. Сравнение и мониторинг цен на материалы и оборудование. Предоставление Клиенту до трех вариантов ценовых категорий на необходимые позиции.
9. Консультирование поставщиков по заказанным позициям с целью выполнения заказа в максимальном соответствии с дизайнерским проектом.
10. Взаимодействие с подрядчиками (отделочники, краснодеревщики, изготовители предметов из металла, мебельщики и т.д): встречи, переговоры, составление с подрядчиками технических заданий и их корректировка в границах согласованных Клиентом.
11. Организация изготовления образцов по согласованию с Клиентом на условиях производителя.
12. Переговоры с менеджерами для подготовки коммерческих предложений. Подготовка счетов для оплаты. Заказ и организация доставки на Объект.
13. Сопровождение и консультации Клиента при выборе позиций и заказе.
14. Помощь при заключении сделок с поставщиками, согласовании условий.
15. Согласование и сверка артикулов деталей, комплектности, участие при передаче принимающей стороне (Клиенту или его представителю).
16. Замена снятых с производства позиций без нарушения дизайна.
17. Ведение общей логистической таблицы заказов
на предмет общего количества, сроков поставки, графика оплаты за товар, с указанием поставщика или исполнителя.
— Значительно сократить время на подбор и закупку необходимых чистовых материалов, предметов мебели, оборудования и декора.
— Обеспечить их своевременную поставку на объект и упорядочить расходы на ремонт.
— Окончательно выбрать и согласовать все финишные материалы и наполнение.
— Выбрать самого выгодного поставщика. Сформировать и разместить заказы на поставку.
— Важной функцией является ведение общей логистической таблицы заказов
на предмет общего количества, сроков поставки, графика оплаты за товар, с указанием поставщика или исполнителя.
Перечень работ:
1. Консультирование клиентов по вопросам закупок в течении всей стройки.
2. Осуществление контроля за производимыми Клиентом закупками. В рамках контроля производится сверка соответствия закупаемых позиций, требуемых по дизайн-проекту.
3. Поиск мест для закупки материалов и оборудования (сантехники, мебели, инженерных конструкций и прочего), в которых можно приобрести вышеуказанное оборудование на выгодных для Клиента условиях.
4. В случае, если конкретных требуемых проектом позиций найти невозможно (например «снято с производства») — поиск полноценных аналогов, которыми можно будет заменить позиции без ущерба для дизайн-проекта.
5. Проверка наличия, сроков и условий поставки материалов и оборудования у конкретных поставщиков.
6. Сверка и утверждение формы деталей, цветов, размеров и т.п
7. Поиск производителей индивидуальной мебели или изделий, наиболее подходящих по цене, качеству и уровню сервиса в зависимости от задач Клиента.
В случае, если осуществляется поиск производителей типовых позиций, Комплектатор предоставляет до трех вариантов производителей на выбор. Если осуществляется поиск производителя уникальных позиций, Комплектатор может предоставить один вариант поставщика.
8. Сравнение и мониторинг цен на материалы и оборудование. Предоставление Клиенту до трех вариантов ценовых категорий на необходимые позиции.
9. Консультирование поставщиков по заказанным позициям с целью выполнения заказа в максимальном соответствии с дизайнерским проектом.
10. Взаимодействие с подрядчиками (отделочники, краснодеревщики, изготовители предметов из металла, мебельщики и т.д): встречи, переговоры, составление с подрядчиками технических заданий и их корректировка в границах согласованных Клиентом.
11. Организация изготовления образцов по согласованию с Клиентом на условиях производителя.
12. Переговоры с менеджерами для подготовки коммерческих предложений. Подготовка счетов для оплаты. Заказ и организация доставки на Объект.
13. Сопровождение и консультации Клиента при выборе позиций и заказе.
14. Помощь при заключении сделок с поставщиками, согласовании условий.
15. Согласование и сверка артикулов деталей, комплектности, участие при передаче принимающей стороне (Клиенту или его представителю).
16. Замена снятых с производства позиций без нарушения дизайна.
17. Ведение общей логистической таблицы заказов
на предмет общего количества, сроков поставки, графика оплаты за товар, с указанием поставщика или исполнителя.
