Я Екатерина Сыскова — Ваш личный агент по недвижимости в городе Новороссийск
- ПОКУПКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ
- ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
- ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕКИ
- ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Я помогу вам обменять, купить и продать недвижимость спокойно и уверенно! Даже на расстоянии! Я избавляю клиентов от неприятностей, суеты, нервов и стресса при решении вопросов с недвижимостью.
Квартиры в продаже
1-к квартира в ЖК Чайковский
40,4 м2, 12/21 этаж, дом сдан.
В Квартире выполнен качественный ремонт!
В пешей доступности вся инфраструктура: школа, детский сад, ТЦ.
Цена 5.200.000 руб.
3-к квартира в ЖК Дуэт
Дом бизнес-класса в центре Южного района Новороссийска, лучшая локация в городе!
Евро 3х ком. квартира на 4/21 эт. Итальянская мебель, встроенная техника, новый ремонт, из дорогих материалов. Прямой вид на море.
Цена : 12.500.000 руб.
1-к квартира в ЖК Пикадилли
Однокомнатная квартира в Южном районе Новороссийска с ремонтом мебелью и техникой!
Вид на море из всех окон! До пляжа Алексино 5 минут пешей ходьбы. Рядом вся необходимая инфраструктура: школы, садики , супермаркеты.
Цена : 7.500.000 руб.
2-к квартира с ремонтом в ЖК Босфор
ЖК Босфор, 2к квартира 61,8 м2. Литер 5. Этаж 2/19.
Выполнен качественный ремонт из современных отделочных материалов.
Цена: 9.171.120 руб.
Какие плюсы покупки новостройки в Новороссийске с экспертом?
• Предложу несколько вариантов квартир от разных застройщиков.
• Укажу особенности объекта (даже те, которые застройщик может не озвучить).
• Проведу сложные сделки с продажей старого жилья и последующей покупкой нового.
• Оформлю документы для ипотеки или участия в государственных программах (материнский капитал, военная ипотека, семейная ипотека).
• Проведу юридическое сопровождение сделки.
Бывают ситуации, когда покупатель находится в другом городе, но хочет купить новостройку в Новороссийске. В этом случае я помогу провести покупку дистанционно: предложу варианты жилых комплексов, подготовлю документы, выступлю в качестве доверенного лица.
• Укажу особенности объекта (даже те, которые застройщик может не озвучить).
• Проведу сложные сделки с продажей старого жилья и последующей покупкой нового.
• Оформлю документы для ипотеки или участия в государственных программах (материнский капитал, военная ипотека, семейная ипотека).
• Проведу юридическое сопровождение сделки.
Бывают ситуации, когда покупатель находится в другом городе, но хочет купить новостройку в Новороссийске. В этом случае я помогу провести покупку дистанционно: предложу варианты жилых комплексов, подготовлю документы, выступлю в качестве доверенного лица.
Как выбрать новостройку в Новороссийске для инвестиций?
В первую очередь обратите внимание не на сам дом, а на район, в котором Новороссийска он расположен. Выбирайте места с «хорошей репутацией», чтобы потом продать квартиру было проще.
Разумнее брать квартиру в новых растущих микрорайонах Новороссийска. Там территория будет развиваться, а цены на квартиры расти.
⠀
Когда берешь квартиру для себя, то этаж выбираешь из своих предпочтений. А если предполагается продать через время, придется ориентироваться на спрос. Средние этажи более популярны.
Подумайте заранее, кто потенциальный покупатель и какие элементы инфраструктуры Новороссийска будут ему важны. Например, идеально, если рядом с однокомнатной квартирой есть магазины, кафе, спортивные клубы. А для покупателей больших квартир важнее окажутся школы/садики/поликлиники.
Разумнее брать квартиру в новых растущих микрорайонах Новороссийска. Там территория будет развиваться, а цены на квартиры расти.
⠀
Когда берешь квартиру для себя, то этаж выбираешь из своих предпочтений. А если предполагается продать через время, придется ориентироваться на спрос. Средние этажи более популярны.
Подумайте заранее, кто потенциальный покупатель и какие элементы инфраструктуры Новороссийска будут ему важны. Например, идеально, если рядом с однокомнатной квартирой есть магазины, кафе, спортивные клубы. А для покупателей больших квартир важнее окажутся школы/садики/поликлиники.
Что купить в Новороссийске: новостройку или вторичку?
Я думаю, многие понимают, что сейчас государство стимулирует спрос на новостройки льготной ипотекой.
Давайте разберем выгоду покупки новостройки в Новороссийске на конкретных цифрах:
•Вы хотите купить квартиру за 5 млн.руб. в готовом доме в том районе, где вы привыкли жить
•Стандартная ставка по готовому жилью 9,9% с первоначальным взносом 15% — 750 000 (15% от 5 млн.)
-Берем в ипотеку 4 250 000 на 20 лет, по ставке 9,9%
-Ежемесячный платеж составит 40.732 руб.
-Переплата за весь срок кредита 5.525.737руб
*В итоге квартира за 5 млн. руб. обойдется вам в 10.525.737 руб.
Если выбрать квартиру в новостройке за ту же стоимость в доме, который будет сдаваться через 5 месяцев (например)
-Стандартная ставка 6,7% с первоначальным взносом 15% — 750 000 руб
-Берем в ипотеку 4 250 000 руб. на 20 лет, по ставке 6,7%
-Ежемесячный платеж составит 32.189,26 руб.
-Переплата за весь срок кредита 3.515.000 руб.
*В итоге квартира за 5 млн. обойдется в 8 515 000 руб.
+ Вы сэкономите более 3 млн. руб.
+ Получите новую квартиру, в которой никто нежил
+ Новый жилой фонд = износ коммуникаций сводится к нулю
+ Рост стоимости квартиры
Давайте разберем выгоду покупки новостройки в Новороссийске на конкретных цифрах:
•Вы хотите купить квартиру за 5 млн.руб. в готовом доме в том районе, где вы привыкли жить
•Стандартная ставка по готовому жилью 9,9% с первоначальным взносом 15% — 750 000 (15% от 5 млн.)
-Берем в ипотеку 4 250 000 на 20 лет, по ставке 9,9%
-Ежемесячный платеж составит 40.732 руб.
-Переплата за весь срок кредита 5.525.737руб
*В итоге квартира за 5 млн. руб. обойдется вам в 10.525.737 руб.
Если выбрать квартиру в новостройке за ту же стоимость в доме, который будет сдаваться через 5 месяцев (например)
-Стандартная ставка 6,7% с первоначальным взносом 15% — 750 000 руб
-Берем в ипотеку 4 250 000 руб. на 20 лет, по ставке 6,7%
-Ежемесячный платеж составит 32.189,26 руб.
-Переплата за весь срок кредита 3.515.000 руб.
*В итоге квартира за 5 млн. обойдется в 8 515 000 руб.
+ Вы сэкономите более 3 млн. руб.
+ Получите новую квартиру, в которой никто нежил
+ Новый жилой фонд = износ коммуникаций сводится к нулю
+ Рост стоимости квартиры
новостройки новороссийска
ЖК Арена
Квартиры в Новороссийске с видом на море от 103 100 ₽/м2
ЖК Классика
Самый масштабный проект в Новороссийске
Квартиры от 103 250 ₽/м2
ЖК Босфор
Уникальная архитектура.
Квартиры от 130 000 ₽/м2
ЖК Аврора-2
Шикарный вид на море Новороссийска от 128 508 ₽/м2
ЖК Малина
Доступные цены на квартиры в Новороссийске
от 102 300 ₽/м2
ЖК Клевер
Квартиры в Новороссийске с панорамным остеклением от 105 180 ₽/м2
ЖК Московский
Квартиры в Новороссийске с системой бесперебойной подачи воды от 105 000 ₽/м2