Стоимость услуг брокера, как правило, формируется в зависимости от сложности поставленной задачи.

В штате Вашингтон законом четко определены границы полномочий Агента по Недвижимости.

Чаще всего мы имеем дело с представлением в сделке одной из сторон: Покупателя/Продавца, Арендатора/Арендодателя. Таким образом, оплата услуг чаще всего согласуется с конкретной стороной до начала выполнения работ.

В некоторых случаях услуги Агента Покупателя оплачиваются стороной Продавца: это означает, что сам клиент-Покупатель не оплачивает комиссию. Это хороший бонус при формировании бюджета предстоящей сделки.

В случае с Арендой бонусом для Арендатора может быть оплата услуг Агента со стороны Арендодателя-Лендлорда.

Консультация по поводу Покупки/Продажи/Аренды — всегда бесплатно!

Если говорить о покупке или продаже Недвижимости, то практика показывает, что средний срок выхода на сделку — два-три месяца.

Далее: согласование порядка проведения сделки, расчетов, расходов сторон, времени и месте подписания, передачи объекта.
Как правило, на это уходит до одного месяца.

Проведение самой сделки и внесение записей — от 1 дня. Сюда входит: подписание и передача документов, а также денежные расчеты.

Передача объекта и переезд — по согласованию между сторонами.

На этом сделка считается завершенной, итого от 2 до 4 месяцев — это реальные сроки.

Что может повлиять на сроки:
— неподготовленность документов;
— наличие обременений на объекте;
— расчеты нестандартными способами;
— проблемы и несогласованность среди собственников;
— несогласованность между сторонами сделки;
— нерыночные запросы по цене продажи или покупки (известно, что продавец всегда заинтересован продать дороже, а покупатель купить дешевле — и это нормально);
— ошибки при подготовке и оформлении документов.

Главная гарантия — это наша репутация!

Как агент и как партнер я несу личную ответственность за сделки, которые проводятся под моим руководством. Вы всегда можете обратиться на мой личный номер телефона +1 425 475 7335, чтобы поинтересоваться ходом выполнения задачи.

Что касается скорости нахождения Покупателя или подходящего Объекта, это в первую очередь это связано с тем, что рынок недвижимости, как живой организм, постоянно меняется: меняется соотношение объектов на рынке, законодательство, покупательная способность и конкурентный фон.

И если кто-то говорит, что покупатель будет найден через 20 дней, то будьте уверены, что это либо лукавство, либо задел на будущее, чтобы «продавить» по цене.

Мы же заинтересованы в том, чтобы соблюсти баланс интересов своего клиента: максимально выгодная цена в комфортные сроки.

В конце концов, оплату за свои услуги мы получаем только в конце сделки, когда наш клиент доволен выполненной работой!

Да, по всем вопросам касаемо недвижимости мы оказываем бесплатную консультацию.

Среди вопросов:
— подготовка документов
— сравнительная оценка рыночной стоимости
— порядок проведения сделки
— ипотека (с участием нашего ипотечного брокера)
— проверка юр. чистоты объекта
— обмен и сделки в цепочке
— бенефиты от государства при покупке
— новостройки: дома и кондоминимумы-апартаметы
— выкуп объектов под Флиппинг
— инвестирование в недвижимость для сдачи в аренду
— покупка земельных участков с целью девелопмента
— коммерческая недвижимость
— и др.