irina.luxestate
                        
‌Меня зовут Ирина, будем знакомы🙌🏼

Я опытный брокер в сфере недвижимости 
Работаю в этой нише с 2012 г.
‌‌Прошла и продолжаю обучаться у самых лучших экспертов. Работаю по системе Майка Ферри
Изучила и разбираюсь в психологии продаж.

‌Знаю то, о чем молчат застройщики
‌‌Профессионально меняю старую квартиру на новую!
‌Вам нужно продать или купить квартиру? Это ко мне.
‌Помогаю получить самые выгодные тарифы для ипотечного кредитования в страховых компаниях.
‌Я- партнёр крупной оценочной компании.
‌Работаю с дизайнером Москвы.
‌Помогу в получении консультаций и скидок.
‌Мое отношение к делу, знания и навыки помогают моим клиентам выгодно продавать/покупать и инвестировать, экономя своё время и деньги.
Моя сфера деятельности-это ключевые задачи Вашей жизни! ‌Самое важное для меня-довольный клиент, удовлетворение Ваших потребностей!

Подписывайтесь на сообщество в ВКОНТАКТЕ↩️
https://vk.me/irinaluxestate

‌‌Я на связи в Telegram: https://t.me/irinaluxestate
  • Обо мне:

    Член Гильдии Риэлторов Москвы и Московской области

    Член Торгово-Промышленной Палаты

    Со мной продают и покупают осознанно!
    ▫️ Оказываю профессиональные услуги с недвижимым имуществом: новостройки, вторничное жильё, инвестиции.
    ▫️Продажа, подбор, покупка недвижимости для вас и вашей семьи.
    ▫️Работаю по четкой стратегии, которая помогает сократить сроки выхода на сделку
    ▫️Помогаю сэкономить на ипотеке и страховке. Моим клиентам предоставляются уникальные преференции в банках, страховых компаниях. Одобряю ипотеку через глубину ваших потребностей.
    ▫️Вы занимаетесь любимым делом-я экономлю ваше время
    ▫️Изучила и знаю психологию продаж
    ▫️Проведу за руку по всем этапам сделки.
    ▫️ Ценю ваше время и свою репутацию.
    ▫️Процессом занимаюсь я-результат получаете вы.

    🔹Обучение, наставничество и коучинг для риэлторов.

    Кстати, я ещё не останавливаюсь на месте и изучила полностью СММ-СТРАТЕГИЮ PROJECT (Управление аккаунтом, запуски), развития в различных соцсетях -это мне помогает идти в ногу со временем и развиваться в новых реалиях!

ОФОРМЛЮ  ВАМ   ИПОТЕКУ 

‌А вы знаете, что со мной можно получить скидку на процентную ставку?

‌МОЙ ПОДХОД ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ К КАЖДОМУ ЧЕЛОВЕКУ!

Хотите получить одобрение ипотеки?

‌Ипотека-это не просто, как кажется на первый взгляд.

‌Ипотека-это целый процесс...

‌Я работаю с различными банками и всегда в курсе всех действующих и новых изменений.

‌ПИШИТЕ МНЕ, И ПОЛУЧИТЕ КАЧЕСТВЕННУЮ УСЛУГУ ПО ИПОТЕКЕ!

‌Стоимость: 5000 руб.
  • ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

    ‌▫️Проведу глубокий анализ рынка для определения продажной стоимости объекта.
    ▫️Проверка юридической чистоты объекта
    ▫️Проведу профессиональную фотосессию объекта, сделаю продающие фото.
    ▫️Эффективная реклама на всех рабочих ресурсах
    ▫️Показы объекта и переговоры с потенциальными покупателями. Знаю, как удержать вашу цену
    ▫️Организация и подготовка схемы сделки. Контроль каждого этапа
    ▫️Проведение сделок из-под залога объекта недвижимости
    ▫️Составление договора купли-продажи
    ▫️Оптимальные условия безопасных взаиморасчетов
    ▫️План упаковки объекта к продаже
    ▫️Подборка предложений, как продвигать объект
    ▫️Личный маркетинговый план в новых реалиях.
    ▫️Вы занимаетесь любимым делом-я экономлю ваше время!

ПРОДАЖА, ПОКУПКА И ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МО ДЛЯ ВАС И ВАШЕЙ СЕМЬИ
Почему Вам выгодно сотрудничать со мной?

▫️Я работаю на основании надёжных договоров, юридической базы
▫️Я в точности разбираюсь в психотипах продавцов и покупателей. Это не вам ошибиться с выбором
▫️Всю бумажную работу я беру на себя, а вам остаётся лишь подписать документ
▫️При необходимости решения сложных задач на связи профессиональные Юристы
▫️В наличие у меня постоянно имеются различные скидки и выгодные предложения
▫️Веду клиентов от А до Я и разбираю каждый случай индивидуально.
▫️План упаковки объекта к продаже
▫️Подборка предложений, как продвигать объект
▫️Личный маркетинговый план в новых реалиях.
МОИ УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ
📍Продажа недвижимости/квартир Москва/МО
📍Рассказываю почему желание продать самому не приводит к успеху
📍Продажа объекта по переуступки от физического лица
📍Продажа объекта из-под залога
📍Продажа одного объекта с одновременной покупкой двух и более объектов(альтернатива)
📍Проверка юридической чистоты объекта
📍Анализ и проверка дополнительных документов, запрошенных у продавца
📍Составление договора купли-продажи недвижимого имущества
📍Подготовка договора купли-продажи сделки с расширенными гарантиями продавца
📍Составление предварительных договоров/договора аванса/задатка
📍Организация расчетов в банке/ сейфовая ячейка, аккредитив, эскроу-счёт, номинальный счёт
📍Провожу глубокий анализ рынка для определения продажной стоимости объекта
📍Организую и проведу предпродажную подготовку объекта при необходимости-хоумстейджинг
📍Проведу профессиональную фотосессию объекта
📍Эффективная реклама на всех рабочих ресурсах с продающим текстом (копирайтер)
📍Показ объекта и переговоры с потенциальными покупателями. Знаю, как удержать вашу цену
📍Навык торга вверх, а не только вниз
📍Организация и проведение сделок с использованием материнского капитала
📍Организация и проведение сделок с привлечением органов опеки
📍Веду сделки от прямой до альтернативной
📍Продажа и покупка в один день
📍Сбор документов
📍Оптимальные условия безопасных взаиморасчетов с стороной альтернативы
📍Представление интереса заказчика, переговоры
📍Помощь в регистрации перехода права собственности
📍Быстрый подбор альтернативы
📍Сопровождение на всех этапах
📍Организация и подготовка схемы сделки, контроль каждого этапа
📍 План упаковки объекта к продаже
📍Подборка предложений, как продвигать объект
📍Личный маркетинговый план в новых реалиях.
  • ЕСТЬ ВОПРОСЫ?

    Если вы переживаете за то, что можете продать и продешевить при продаже

    Если вас волнует форма взаиморасчетов

    Если хотите, чтобы у вас была поддержка на всех этапах сделки и многое другое,

    Тогда пишите мне и мы с вами договоримся о встрече (онлайн или офлайн)

    1.Вы оставляете заявку на консультацию/встречу

    2.Происходит наше с вами знакомство, где мы определяем главные задачи

    3.Для решения вашей задачи выявляем потребности

    4.Направляем все силы на индивидуальное решение вашей задачи и идём к цели!

    Запишитесь на консультацию, где мы обсудим их решение. Консультации офлайн и онлайн по Zoom,Телеграмм,WhatsApp ,Skype

    Стоимость очной консультации: 5000 руб
    Стоимость онлайн консультации в ZOOM, Telegram 1 час: 2900 р

    Рынок динамично развивается и я всегда в курсе всех изменений. Это помогает мне как продать по максимальной цене, так и подобрать подходящий для вас объект в рамках вашего бюджета.
ЗАПИШИТЕСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ С ЭКСПЕРТОМ ПО НЕДВИЖИМОСТИ для тех, кто хочет самостоятельно, и по каким-либо причинам решил не «нанимать» эксперта, но хотят, чтобы всё-таки эксперт сопровождал дистанционно.
‌Оставьте свои контактные данные и я свяжусь с вами лично в течение суток
‌Выберите любой из 2 форматов 
‌1. ОНЛАЙН 
‌🔹Видео-ZOOM, Telegram
‌🔹1−1,5 часа активного обсуждения 
‌🔹Неограниченное количество вопросов по выбранной теме 
‌🔹Уточняющие вопросы в течение дня-12000 руб
‌2. ОФФЛАЙН 
‌🔹Место проведения по согласованию (Москва, МО)
‌🔹2−3 часа активного обсуждения/коучинга 
‌🔹Количество вопросов по согласованной теме без ограничения
‌🔹Уточняющие вопросы после получения ответа без ограничения в течение месяца от 40000 руб
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ ЛЮБОГО ОБЪЕКТА В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОФЛАЙН ОТ 2% (не менее 150 000 руб.) от его стоимости
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ 

‌▫️Подберу вам отличные варианты недвижимости по вашему запросу, исходя из ваших предпочтений и желаний.
‌▫️Одобрю ипотеку по максимально низкой процентной ставке. Я сотрудничаю с различными ведущими банками
‌▫️Проверка на юридическую чистоту сделки, объект/продавец
‌▫️Переговоры с продавцом и аргументированный торг
‌▫️Организация и подготовка схемы сделки. Контроль каждого этапа
▫️Я-партнёр самых надежных застройщиков
‌▫️Выгодно инвестировать 
‌‌▫️Помощь в принятии квартиры у застройщика и устранение возможных недостатков

▫️Знаю то, о чем молчат застройщики
▫️Вы занимаетесь любимым делом-я экономлю ваше время.
МОИ УСЛУГИ ПО ПОКУПКЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Сотни клиентов уже изменили свои жилищные условия!
📍Предоставление преференций по ипотеке
📍Безопасность и конфиденциальность
📍Оптимальные условия безопасных взаиморасчетов
📍Подберу вам отличные варианты недвижимости из ваших предпочтений, желаний и по вашему запросу и бюджету
📍Обменяем старую квартиру на новую
📍Комплексная проверка продавца (переход права,справки из психонаркологического и наркологического диспансеров,архивна выписка)
📍Анализ и проверка дополнительных документов, запрошенных у продавца
📍Предоставление интересов заказчика, ведение переговоров
📍Составление договора купли-продажи
📍Помощь в регистрации перехода права собственности
📍Проверка объекта недвижимости, юридическкая чистота объекта
📍Получение информации о квартире
📍Подготовка договора купли-продажи сделки с расширенными гарантиями покупателя
📍Составление предварительных договоров аванса/задатка
📍Сопровождение сделки уже с выбранным вами объекта, за которым внесена предоплата
📍Покупка свободного объекта на вторичном рынке
📍Покупка объекта, находящегося в альтернативной цепочке
📍Покупка объекта с привлечением материнского капитала
📍Одобрю ипотеку по максимально низкой процентной ставке
📍Проверка на юридическую чистоту сделки, объект(продавец, анализ и выявление рисков утраты объекта)
📍Переговоры с продавцом и аргументированный торг
📍Организация и подготовка схемы сделки, контроль каждого этапа
📍Помощь в получении ипотеки, ипотечный брокер (одобрение и ведение ипотеки)
📍Консультации по подбору квартиры
📍Покупка квартиры/апартаментов в НОВОСТРОЙКЕ
📍Скидки от застройщиков при покупке НОВОСТРОЕК ЧЕРЕЗ МЕНЯ
📍Подбор и покупка НОВОСТРОЕК с целью инвестирования Москва и МО
📍Помощь в принятии квартиры/апартаментов у застройщика
📍Покупка объекта с привлечением материнского капитала
📍Быстрый подбор альтернативы
📍По НОВОСТРОЙКАМ могу вести сделки ОНЛАЙН
📍Работаю с регионами
📍Консультации очные и онлайн по zoom, telegram и другие мессенджеры
  • ЕСТЬ ВОПРОСЫ?

    Если есть страх юридической «нечистоты» объекта

    Если вы переживаете за форму взаиморасчетов

    Если понравившийся объект продается с коммунальными долгами

    Если боитесь стать жертвой обмана при составлении договора и многое другое,

    Тогда пишите мне и мы с вами договоримся о встрече (онлайн или офлайн)

    1.Вы оставляете заявку на консультацию/встречу

    2.Происходит наше с вами знакомство, где мы определяем главные задачи

    3.Для решения вашей задачид выявляем потребности

    4.Направляем все силы на индивидуальное решение вашей задачи и идём к цели!

    Запишитесь на консультацию, где мы обсудим их решение. Консультации офлайн и онлайн по Zoom, Телеграмм, WhatsApp, Skype

    Стоимость очной консультации: 5000 руб.
    Стоимость онлайн консультации в ZOOM, Telegram 1 час: от 2900 р

    Рынок динамично развивается и я всегда в курсе всех изменений. Это помогает мне как продать по максимальной цене, так и подобрать подходящий для вас объект в рамках вашего бюджета.
ЗАПИШИТЕСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ С ЭКСПЕРТОМ ПО НЕДВИЖИМОСТИ для тех, кто хочет самостоятельно, и по каким-либо причинам решил не «нанимать» эксперта, но хотят, чтобы всё-таки эксперт сопровождал дистанционно.
‌Оставьте свои контактные данные и я свяжусь с вами лично в течение суток
‌Выберите любой из 2 форматов
‌1. ОНЛАЙН
‌🔹Видео-ZOOM, Telegram
‌🔹1−1,5 часа активного обсуждения
‌🔹Неограниченное количество вопросов по выбранной теме
‌🔹Уточняющие вопросы в течение дня-12000 руб
‌2. ОФФЛАЙН
‌🔹Место проведения по согласованию (Москва, МО)
‌🔹2−3 часа активного обсуждения/коучинга
‌🔹Количество вопросов по согласованной теме без ограничения
‌🔹Уточняющие вопросы после получения ответа без ограничения в течение месяца от 40000 руб
ПОКУПКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 

‌Стоимость услуги по покупке недвижимости любого объекта в Москве и Московской области не менее 100 000 руб.

ПОДБОР и ПОКУПКА НОВОСТРОЙКИ 

‌Подбор лучших предложений по вашим потребностям 

‌Согласование доп.скидки на объект за счёт партнёрских преференций

‌Применение всех возможных скидок и акций от застройщиков 

‌Применение материнского капитала 

‌Подготовка документов:ДДУ,ДКП

‌Сопровождение сделки

‌Услуга действует, кроме объектов ПИК

‌‌Если переживаете за качество строительства 

‌Если переживаете перед безналичными расчетами

‌Если переживаете за «двойные продажи», не знаете куда инвестировать средства 

‌Хотите заработать на недвижимости, но не знаете как?

‌Тогда пишите мне и мы с вами договоримся о встрече (онлайн или офлайн)

1.Вы оставляете заявку на консультацию/встречу

2.Происходит наше с вами знакомство, где мы определяем главные задачи

3.Для решения вашей задачид выявляем потребности

4.Направляем все силы на индивидуальное решение вашей задачи и идём к цели!




ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ И СОДЕЙСТВИЕ В ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕКИ 

‌▫️Анализ кредитной истории и платёжеспособности, подбор оптимального банка и лучших условий по процентной ставке 
‌▫️Подача заявки онлайн в системе одного окна без вашего участия и походов в банк (экономя ваше время), получение одобрения хотя бы в одном из выбранных банков
‌▫️Сотрудничаю с ипотечными брокерами и страховыми компаниями 
‌▫️Помощь в получении ипотеки для клиентов без гражданства РФ
‌▫️Возможность получения ипотеки в 2-х и более банков
‌▫️Проверяю продавца/объект, согласую с банком оптимально выгодные для вас условия. Организую и проведу сделку. Контроль регистрации Договора купли-продажи, получения объекта или денежных средств
.
МОИ УСЛУГИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ
Рассказываю про новостройки для инвестиций и жизни
Юридическое сопровождение сделок Москвы и МО
📍Консультация по юридическому сопровождению
📍Работаю по чёткой стратегии, которая поможет сократить сроки выхода на сделку
📍Проведу за руку по всем этапам сделки
📍Ценю ваше время и свою репутацию
📍Сопровождение на всех этапах
📍Ведение переговоров
📍Сопровождение сделки с уже выбранными вами обьектом, за который внесена предоплата
📍Организация и подготовка схемы сделки, контроль каждого этапа
📍Анализ кредитной истории и платёжеспособности
📍Подбор оптимального банка и лучших условий по процентной ставке
📍Подготовка всех необходимых документов для сделки: соглашения, акты, расписки, договоры+ взаимодействия со второй стороной
📍 Сотни клиентов уже изменили свои жилищные условия!
📍Предоставление преференций по ипотеке
📍Безопасность и конфиденциальность
📍Оптимальные условия безопасных взаиморасчетов
📍Подберу вам отличные варианты недвижимости из ваших предпочтений, желаний и по вашему запросу и бюджету
📍Обменяем старую квартиру на новую
📍Комплексная проверка продавца (переход права,справки из психонаркологического и наркологического диспансеров,архивна выписка)
📍Анализ и проверка дополнительных документов, запрошенных у продавца
📍Предоставление интересов заказчика, ведение переговоров
📍Составление договора купли-продажи
📍Помощь в регистрации перехода права собственности
📍Проверка объекта недвижимости, юридическкая чистота объекта
📍Получение информации о квартире
📍Подготовка договора купли-продажи сделки с расширенными гарантиями покупателя
📍Составление предварительных договоров аванса/задатка
📍Сопровождение сделки уже с выбранным вами объекта, за которым внесена предоплата
📍Покупка свободного объекта на вторичном рынке
📍Покупка объекта, находящегося в альтернативной цепочке
📍Покупка объекта с привлечением материнского капитала
📍Одобрю ипотеку по максимально низкой процентной ставке
📍Проверка на юридическую чистоту сделки, объект(продавец, анализ и выявление рисков утраты объекта)
📍Переговоры с продавцом и аргументированный торг
📍Организация и подготовка схемы сделки, контроль каждого этапа
📍Помощь в получении ипотеки, ипотечный брокер (одобрение и ведение ипотеки)
📍Консультации по подбору квартиры
📍Покупка квартиры/апартаментов в НОВОСТРОЙКЕ
📍Скидки от застройщиков при покупке НОВОСТРОЕК ЧЕРЕЗ МЕНЯ
📍Подбор и покупка НОВОСТРОЕК с целью инвестирования Москва и МО
📍Помощь в принятии квартиры/апартаментов у застройщика
📍Покупка объекта с привлечением материнского капитала
📍Быстрый подбор альтернативы
📍По НОВОСТРОЙКАМ могу вести сделки ОНЛАЙН
📍Работаю с регионами
📍Консультации очные и онлайн по zoom, telegram и другие мессенджеры
📍Я НЕ РЕКОМЕНДУЮ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ТИПОВЫЕ БЛАНКИ ДОГОВОРОВ, СКАЧЕННЫЕ ИЗ ИНТЕРНЕТА ИЛИ ПЕРЕДЕЛЫВАТЬ ДОГОВОРА ПО СДЕЛКАМ ДРУЗЕЙ(знакомых) У каждой сделки есть свои особенности, которые важно учесть, чтобы не было негативных последствий
📍Оформление порядка расчетов с учетом особенностей вашей сделки. Для этого этапа нужно составить необходимые документы, чтобы исключить возможные риски для покупателя и продавца.
ЗАПИШИТЕСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ С ЭКСПЕРТОМ ПО НЕДВИЖИМОСТИ для тех, кто хочет самостоятельно, и по каким-либо причинам решил не «нанимать» эксперта, но хотят, чтобы всё-таки эксперт сопровождал дистанционно.
‌Оставьте свои контактные данные и я свяжусь с вами лично в течение суток
‌Выберите любой из 2 форматов 

‌1. ОНЛАЙН
‌🔹Видео-ZOOM, Telegram
‌🔹1−1,5 часа активного обсуждения
‌🔹Неограниченное количество вопросов по выбранной теме
‌🔹Уточняющие вопросы в течение дня-12000 руб
‌2. ОФФЛАЙН
‌🔹Место проведения по согласованию (Москва, МО)
‌🔹2−3 часа активного обсуждения/коучинга
‌🔹Количество вопросов по согласованной теме без ограничения
‌🔹Уточняющие вопросы после получения ответа без ограничения в течение месяца от 40000 руба
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ 
 
‌В МОСКВЕ И В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОФЛАЙН 
‌ОТ 100 000 руб
ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

‌Подготовка договора купли-продажи сделки с расширенными гарантиями покупателя

‌📍Я НЕ РЕКОМЕНДУЮ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ТИПОВЫЕ БЛАНКИ ДОГОВОРОВ, СКАЧЕННЫЕ ИЗ ИНТЕРНЕТА ИЛИ ПЕРЕДЕЛЫВАТЬ ДОГОВОРА ПО СДЕЛКАМ ДРУЗЕЙ(знакомых) У каждой сделки есть свои особенности, которые важно учесть, чтобы не было негативных последствий.

‌Стоимость: 5000 руб.
РАСПАКОВКА ЛИЧНОСТИ
РАСПАКОВКА ЛИЧНОСТИ.

‌Распаковка-это инструмент самопознания!

‌Самопознание- эти ключ к лояльности, успеху и деньгам!
‌Внутри каждого есть потенциал и раскрытие его=путь к самореализации по любви и успеху.

‌Ваша личность с вами 24/7, но чтобы проявить ценность нужен просто фокус внимания.
‌Вы просто иногда не замечаете, а фокус внимания поможет вам увидеть, заметить важное.
‌Ведь мы знаем, где наш фокус, там наша энергия, а где энергия там деньги и успех.

‌Распаковка личности-это инструмент именно снятия с себя не нужных закрывающих слоев, достать важные ключевые смыслы из качеств личных, из ценностей, из принципов, из убеждений, из отношений к чему-либо или кому-либо.

‌Сейчас новые стратегии роста и развития!

‌И ядром этого нового являются не инструменты, а сам человек!

‌У каждого человека есть свой враг и это совсем не человек. Эти может быть время, энергия, город или район. Дать ответ для нас самих- наш враг-это наша точка роста. Что нам мешает расти?

‌Если фокус на свои сильные стороны, на свою уникальность, а не на чужие, как под копирку...,то личные качества начинают проявляться.

‌Поэтому РАСПАКОВКА- это запуск процессов в вашем подсознании!

‌После моей распаковки люди зарабатывают,я глубоко копаю, раскрываю истинную суть и самого человека и его экспертность!