Ниже ответы на частозадаваемые вопросы

Какие преимущества работы с АН Города?⁣⁣⠀
Решила собрать всю информацию о них в одном месте⬇️⁣⁣
⠀⁣⁣⠀
❇️ Гарантийный сертификат⁣⁣⠀
Выдаём бессрочный ГС нашим покупателям. Это совершенно бесплатно, никаких дополнительных процентов за него мы не берём!⁣⁣⠀
⠀⁣⁣⠀
❇️ Преференции⁣⁣⠀
Для наших клиентов всё самое лучшее!⁣⁣⠀
С нами:⁣⁣⠀
☞ процентные ставки по ипотечным кредитам меньше⁣⁣⠀
☞ сопутствующие расходы меньше (например, страховка)⁣⁣⠀
☞ безопасные расчеты (при не ипотечной сделке) бесплатные или по сниженной цене⁣⁣⠀
☞ скидки и подарки от застройщиков (например, кладовка в подарок)⁣⁣⠀
☞ скидка 5️⃣% на наши услуги для постоянных клиентов⁣⁣⠀
☞ акция «Полгода на подумать» — в течении полугода после покупки недвижимости мы можем выставить её на продажу без комиссии, в случае если она вас не устроила⁣⁣⠀
☞ все процедуры в одном месте — больше не нужно бегать по всему городу, чтобы подать документы в разные банки, сдать документы на регистрацию и т.д.⁣⁣⠀
☞ возможность ускорить сделку⁣⁣⠀
☞ межрегиональная сделка⁣⁣⠀
☞ сделка онлайн (показ, подача документов, передача задатка)⁣⁣⠀
☞ покупка и продажа недвижимости в любой точке мира⁣⁣⠀
☞ полное юридическое сопровождение по всем вопросам без дополнительных комиссий⁣⁣⠀

✳ Покупка новостройки /строительство дома — комиссия ⭕%
❗Только надежные застройщики
⠀⁣⁣⠀
Ну как вам?⁣⁣⠀
По моему — это уровень🚀⁣⁣⠀
Мы делаем всё, чтобы нашему клиенту было удобно!⁣⁣⠀
Экономим ваше время, деньги и прочие ресурсы👌⁣⁣⠀
⠀⁣⁣⠀
Давно планируете приобрести недвижимость, но не знаете как сделать это безопасно и быстро?⬇️⁣⁣⠀
Записывайтесь ко мне на БЕСПЛАТНУЮ консультацию в Директ📩⁣⁣⠀или WA 89659900138

📌ПРОДАТЬ📌

✅Квартира на вторичном рынке / Загородная недвижимость

✔29 000 ₽ +2% от стоимости объекта, не менее 50 тыс.руб

✅Коммерческая недвижимость

✔ Стоимость услуг — 3% от стоимости объекта, но не менее 50 000 ₽

📌КУПИТЬ📌

✅Новостройки от застройщика/строительство дома
✔ 0 ₽

✅Квартира на вторичном рынке / Загородная недвижимость / Коммерческая недвижимость

✔Стоимость услуг 29 000 ₽ +2% от стоимости объекта, не менее 50 тыс.руб

🎁 При повторном обращении в компанию «Города» за услугой по продаже и/или покупке недвижимости, Клиенту предоставляется скидка в размере 5️⃣% от суммы комиссионного вознаграждения.

⛔ НИКАКИХ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СЧЕТОВ И СКРЫТЫХ КОМИССИЙ
✅ ОПЛАТА ПО ФАКТУ ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ

Допустим, вы решили обойтись без посредников и обратились напрямую к застройщику.
Вам предложили пять квартир в трёх разных домах, которые он строит на сегодняшний день по доступной цене.
А что, если бы вам предложили вариант «по соседству»?
На несколько метров больше по такой же стоимости с отделкой, окна выходят не на шумный проспект, а в тихий зелёный двор, рядом с домом автобусная остановка, и не придётся полчаса идти до метро, к тому же застройщик предлагает паркинг в подарок. Наверняка вы бы сделали выбор в пользу второй квартиры.
Только застройщик, к которому вы обратились заинтересован в продаже квартиры в своём жилом комплексе. А для того, чтобы найти несколько подходящих вариантов, придётся потратить немало времени (от нескольких недель до нескольких месяцев), есть ли оно у вас?
В этом случае обратиться за помощью к экспертам по недвижимости станет отличным решением.
АН «Города» сотрудничает только с надёжными застройщиками, это поможет исключить финансовые риски при вложении денег в строящееся жильё. Мы тщательно проанализируем всю базу объектов недвижимости и подбираем несколько вариантов квартир, отвечающих требованиям клиента, возьмём на себя заботы по сопровождению сделки и подготовку документов, а также знаем, какие из застройщиков предлагают самые большие скидки и выгодные условия.
Поэтому, если есть возможность получить лучшие условия для приобретения недвижимости — зачем от них отказываться?
Тем более при покупке квартиры в новостройке комиссия за услуги агентства отсутствует.

На размер процентной ставки по ипотечному кредиту влияют следующие условия:
• Размер первоначального взноса и срок кредитования. Чем выше размер взноса и меньше срок, тем ниже может быть ставка.
• Оформление ипотечной страховки. Так как комиссия за отсутствие страховки может быть от 0,5 до 3% по ипотеке.
• Обратиться в банк, в котором вы являетесь клиентом (зарплатный проект, вклады или ранее обращались за получением потребительского кредита). Наличие положительной кредитной истории также влияет на решение о снижении ставки.
• Подать заявки в разные банки и выбрать самое выгодное
• Оформление ипотеки в период действия по ней льготной акции или спецпредложения. Ещё достаточно часто банки предлагают льготные условия на покупку квартир в определенных жилых комплексах.
• После покупки в ипотеку, следить за ставками. Если тенденция на снижение более, чем в 1% — делайте рефинансирование
⠀
Не хотите тратить время и нервы на поиск подходящих для вас условий? Тогда вы уже наверняка понимаете, к кому можно обратиться за помощью😉 Жду ваших заявок

Давайте вспомним, какие этапы включает в себя сделка по продаже жилого объекта?
1) Оценка рыночной стоимости
2) Реклама объекта на площадках и поиск покупателей
3) Показ квартиры потенциальным покупателям
4) Подготовка полного пакета документов и проверка документов от покупателя.
В зависимости от сложности сделки (квартира с обременением, использование покупателем ипотеки и материнского капитала) перечень требуемой документации, которую необходимо собрать и проверить с юридической точки, будет сильно отличаться.
И, предположим, вы решили отдельно обратиться к оценщику, юристу, самостоятельно обратиться к специалистам по оформлению документов, риэлтору, который будет искать покупателей.
⠀
Как думаете, сколько времени потребуется вам, чтобы найти хороших специалистов?
И как не упустить ни один важный аспект сделки?
И не менее важный вопрос — сколько будут стоить услуги каждого эксперта по отдельности?
Именно поэтому я рекомендую обратиться ко мне. В АН «Города» работает штат грамотных специалистов, действия которых согласованы в рамках одной компании — вам не нужно будет ничего объяснять сотрудникам на каждом этапе сделки.
⠀
При желании вы можете оформить нотариальную доверенность на эксперта по недвижимости, и мы выполним всю работу за вас🤝

Кроме того, что вам необходимо определиться с бюджетом, где территориально хотите приобрести недвижимость, важно ещё составить критерии самого объекта (количество, комнат, метраж, ремонт, наличие мебели, бытовой техники).
⠀
Плюсы современных технологий заключаются в том, что у продавца вы можете запросить полноценный обзор в фото и видеоформате. Здесь я рекомендую составить максимально достоверную для себя картину — фотографии, сделанные в разное время суток, детальные снимки счётчиков, состояния труб, углов, окон, дверей, потолка, подъезда, вид из окна.
⠀
Изучите инфраструктуру и состояние района — это можно сделать с помощью интернет-карт с возможностью панорамного просмотра.
Если планируете переезжать в это место обязательно оцените то, как будете добираться до работы, чтобы не тратить существенную часть времени на дорогу.
⠀
Промониторьте форумы жильцов, туристов. В идеале — я рекомендую всё же приехать в местность, на которой планируете покупку, минимум один раз. Хоть это и не бюджетно, однако тем самым вы избавитесь от рисков, связанных с неудовлетворённостью местом, квартирой, районом и соседями. Согласитесь, лучше один раз увидеть?
⠀
Допустим, вы определились с объектом. Далее необходимо проверить полный пакет документов продавца. Без юридической помощи здесь не обойтись.
⠀
Сама сделка начинается с бронирования, вы согласовываете дату и время внесения денежного задатка, потом объект одобряется в банке, назначается день сделки. В этот день вы приезжаете с деньгами или переводите их на аккредитивный счёт и подписываете документы. Затем подаёте подписанный пакет на регистрацию в Росреестр. Важно, чтобы продавец не получил деньги, пока сделка не будет зарегистрирована и в ЕГРН не появилась новая запись.
⠀
Если у вас нет никакой возможности приехать и посмотреть квартиру даже на финальном этапе, вы можете обратиться ко мне, я буду не просто представлять вас перед продавцом, но и отстаивать ваши интересы💪🏻
⠀
Также сегодня возможности АН «Города» позволяют совершать межрегиональные сделки «от и до» без встречи продавца и покупателя в режиме онлайн. Начиная с подбора объекта, заканчивая внесением задатка и подписанием документов. Каждый участник сделки получает гарантийный сертификат бесплатно.
⠀
Что же касается покупки недвижимости в другой стране. У АН «Города» есть надёжные партнёры в Казахстане, Узбекистане, Республике Беларусь, Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Тайланде. Более подробно обсудить вопросы о покупке заграничной недвижимости предлагаю обсудить на бесплатной личной консультации😉

✔Шматова Ирина Ивановна, пенсионер
☎️ 89232353720

✔Раушкина Светлана Федоровна, HR бизнес партнер «Ростелеком розничные системы»
☎️ 89236125587

✔Дзюба Екатерина Юрьевна, руководитель макрорегиона по продажам «Теле2 Мобайл»
☎️ 89134667500

✔ Прошкина Елена Дмитриевна, воспитатель
☎️ 89137104484