Завалина Екатерина
Ипотечный брокер
Помогу одобрить ипотеку, получить потребительский кредит, разобраться в кредитной истории.
Обо мне
Здравствуйте, меня зовут Завалина Екатерина. Я — ипотечный брокер.
Больше 6 лет помогаю людям решить их вопрос: от ипотеки и потребительского кредита до кредитной истории.
Работая со мной вы можете быть спокойны и уверены в результате:
— предварительно проверяю всех заёмщиков на наличие негатива, а если он есть, то подскажу, как исправить ситуацию;
— вы будете в курсе на каком этапе рассмотрения находится заявка;
— помогу согласовать недвижимость с банком;
— гарантирую обратную связь вплоть до подписания кредитного договора.
Больше 6 лет помогаю людям решить их вопрос: от ипотеки и потребительского кредита до кредитной истории.
Работая со мной вы можете быть спокойны и уверены в результате:
— предварительно проверяю всех заёмщиков на наличие негатива, а если он есть, то подскажу, как исправить ситуацию;
— вы будете в курсе на каком этапе рассмотрения находится заявка;
— помогу согласовать недвижимость с банком;
— гарантирую обратную связь вплоть до подписания кредитного договора.
Услуги
Ипотека
— любой категории заёмщиков: физлицам, юрлицам, самозанятым, без гражданства РФ, морякам, нотариусам, адвокатам, молодым (от 18 лет) и возрастным (до 85 лет) и др;
— по любой программе: семейная ипотека, ипотека без подтверждения дохода, с использованием маткапитала, IT-ипотека, сельская ипотека, ипотека для медработников, военная ипотека и др;
— на любой объект недвижимости: квартира, дом, таунхаус, апартаменты, машиноместо, гараж, земельный участок, строительство дома, коммерция и др.
— по любой программе: семейная ипотека, ипотека без подтверждения дохода, с использованием маткапитала, IT-ипотека, сельская ипотека, ипотека для медработников, военная ипотека и др;
— на любой объект недвижимости: квартира, дом, таунхаус, апартаменты, машиноместо, гараж, земельный участок, строительство дома, коммерция и др.
Потребительский кредит под залог недвижимости
Это кредит наличными на любые цели под залог недвижимости. Недвижимость остаётся в вашей собственности! Ставка по такому кредиту всегда ниже, чем по любому потребительскому кредиту, а срок можно выбрать такой, чтобы был комфортный для вас ежемесячный платёж.
— для залога подходят: квартиры, комнаты, дома, апартаменты, таунхаусы, коммерция.
— для залога подходят: квартиры, комнаты, дома, апартаменты, таунхаусы, коммерция.
Потребительский кредит
Помощь в получении потребительского кредита от банков
Стоимость услуги 15−20% от суммы кредита, оплата после получения кредита.
Стоимость услуги 15−20% от суммы кредита, оплата после получения кредита.
Консультация по кредитной истории
Если вы заказали отчёт по кредитной истории и вам нужна помощь в том, чтобы в нём разобраться, то с радостью помогу вам.
— нет ли среди кредитов мошеннических;
— какие банки запрашивали вашу историю за последнее время;
— дадут ли кредит с такой кредитной историей и др.
Для расшифровки подойдёт отчёт из любых бюро: Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), Скоринг Бюро, Кредистория, Кредитное бюро Русский стандарт (КБРС) и др.
— нет ли среди кредитов мошеннических;
— какие банки запрашивали вашу историю за последнее время;
— дадут ли кредит с такой кредитной историей и др.
Для расшифровки подойдёт отчёт из любых бюро: Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), Скоринг Бюро, Кредистория, Кредитное бюро Русский стандарт (КБРС) и др.
Личная консультация
— выбор банка для ипотеки;
— пакет документов для подачи заявки;
— ипотека/рефинансирование в нестандартной ситуации (без первого взноса или, если есть только маткапитал, у спуруга/ги плохая кредитная история и др.);
— расшифровка кредитной истории;
— исправление кредитной истории и др.
— пакет документов для подачи заявки;
— ипотека/рефинансирование в нестандартной ситуации (без первого взноса или, если есть только маткапитал, у спуруга/ги плохая кредитная история и др.);
— расшифровка кредитной истории;
— исправление кредитной истории и др.
Рефинансирование ипотеки
— снижение ставки;
— объединение нескольких кредитов в один с ипотечным (под ипотечную ставку);
— получение допсуммы наличными на любые нужды;
— переход на другую программу (например переход от стандартной ипотеки на семейную и др.);
— рефинансирую уже ранее рефинансированную ипотеку.
— объединение нескольких кредитов в один с ипотечным (под ипотечную ставку);
— получение допсуммы наличными на любые нужды;
— переход на другую программу (например переход от стандартной ипотеки на семейную и др.);
— рефинансирую уже ранее рефинансированную ипотеку.
Кейсы
2 семейные ипотеки на супругов
2 отдельные льготные ипотеки на супругов. Жена без кредитной истории вообще (ранее не брала кредитов)
Семейная ипотека без участия официального супруга
Заёмщик — ИП с нулевой декларацией
Семейная ипотека. Маткапитал в первом взносе
Заёмщик без официального трудоустройства
Семейная ипотека
Заёмщик с высокой кредитной нагрузкой (8 разных кредитов, в том числе кредитные карты). Официальный доход 60 000 рублей
Одобрение на дом
Назначение земли, на которой стоит дом — СНТ. Маткапитал в первый взнос, банк с возможностью разбивки (недофинансирования).
Одобрение на дом
Без подтверждения дохода.
Одобрение на дом
Заёмщик — ИП на патенте; нет подтверждения дохода; маткапитал в первый взнос.
Одобрение на готовую квартиру
Возраст заёмщика 19 лет, нет постоянной прописки, нет военного билета, без подтверждения дохода.
Одобрение на гараж
Заёмщик — самозанятый, без подтверждения дохода.
Одобрение на дом
Заёмщик — ИП на патенте; стоимость недвижимости — 50 млн рублей.
Одобрение на дом
Заёмщик — ИП на патенте; стоимость недвижимости 28 млн рублей.
Цены
Ипотека
Стоимость 20 000 рублей.
Предоплата 5 000 рублей (возвращается в случае отказа банков), остаток вносится после одобрения.
Предоплата 5 000 рублей (возвращается в случае отказа банков), остаток вносится после одобрения.
Потребительский кредит под залог недвижимости
Стоимость 50 000 рублей
Предоплата 5 000 рублей (возвращается в случае отказа банков), остаток вносится после получения вами денег.
Предоплата 5 000 рублей (возвращается в случае отказа банков), остаток вносится после получения вами денег.
Консультация по кредитной истории
Стоимость от 5000 рублей.
1️⃣ Вы скидываете в удобном мессенджере отчёт по кредитной истории (помогу заказать, если не сможете сами);
2️⃣ Я в ответ отправляю вам реквизиты для оплаты;
3️⃣ После оплаты делаю расшифровку, даю необходимые рекомендации под запрос и готова ответить на ваши вопросы.
1️⃣ Вы скидываете в удобном мессенджере отчёт по кредитной истории (помогу заказать, если не сможете сами);
2️⃣ Я в ответ отправляю вам реквизиты для оплаты;
3️⃣ После оплаты делаю расшифровку, даю необходимые рекомендации под запрос и готова ответить на ваши вопросы.
Личная консультация
Стоимость от 5 000 рублей.
Проводится онлайн в удобном для вас формате (аудио-, видеозвонок).
Обратная связь в течение 3-ёх дней после консультации.
Запись на консультацию после 100% предоплаты.
Проводится онлайн в удобном для вас формате (аудио-, видеозвонок).
Обратная связь в течение 3-ёх дней после консультации.
Запись на консультацию после 100% предоплаты.
Рефинансирование ипотеки
Стоимость 50 000 рублей
Предоплата 5 000 рублей (возвращается в случае отказа банков), остаток вносится после одобрения.
Предоплата 5 000 рублей (возвращается в случае отказа банков), остаток вносится после одобрения.
Ответы на частые вопросы
Зачем мне обращаться к брокеру, если я сам могу подать заявку?
Однозначно вы можете подать заявку сами, но есть много тонкостей и нюансов о которых вы можете не знать.
Например:
— важно просчитывать кредитную нагрузку
— банки учитывают в расходы кредитные карты, даже если по ним нулевая задолженность
— нельзя оставлять много заявок на кредиты (только из-за этого может быть отказ) и тд.
Я работаю с большим количеством банков и знаю особенности каждого. Поэтому, стоит обратиться ко мне, если:
▪️ вы хотите сэкономить время (не хотите самостоятельно искать подходящий банк и подавать заявки);
▪️ у вас нестандартная ситуация и нужно подобрать банки под ваш запрос;
▪️ вы хотите сэкономить деньги: получить выгодную ставку, узнать как уменьшить затраты, в ряде случаев получить дополнительную скидку на ставку (так как у брокера во многих банках есть дополнительные скидки к ставке);
▪️ вам нужен специалист «на вашей стороне», который всегда готов согласовать вопросы с банком от вашего имени, а также остаётся на связи после одобрения;
▪️ вы хотите заранее проверить всех заёмщиков на негатив (кредитная история/ФССП и др.) и в случае выявления получить порядок действий для исправления ситуации;
▪️ вы хотите получить помощь в подготовке пакета документов, в проверке правильности заполнения;
▪️ вам нужна помощь в выборе подходящего варианта кредитования.
Например:
— важно просчитывать кредитную нагрузку
— банки учитывают в расходы кредитные карты, даже если по ним нулевая задолженность
— нельзя оставлять много заявок на кредиты (только из-за этого может быть отказ) и тд.
Я работаю с большим количеством банков и знаю особенности каждого. Поэтому, стоит обратиться ко мне, если:
▪️ вы хотите сэкономить время (не хотите самостоятельно искать подходящий банк и подавать заявки);
▪️ у вас нестандартная ситуация и нужно подобрать банки под ваш запрос;
▪️ вы хотите сэкономить деньги: получить выгодную ставку, узнать как уменьшить затраты, в ряде случаев получить дополнительную скидку на ставку (так как у брокера во многих банках есть дополнительные скидки к ставке);
▪️ вам нужен специалист «на вашей стороне», который всегда готов согласовать вопросы с банком от вашего имени, а также остаётся на связи после одобрения;
▪️ вы хотите заранее проверить всех заёмщиков на негатив (кредитная история/ФССП и др.) и в случае выявления получить порядок действий для исправления ситуации;
▪️ вы хотите получить помощь в подготовке пакета документов, в проверке правильности заполнения;
▪️ вам нужна помощь в выборе подходящего варианта кредитования.
Какие документы нужны?
Всё зависит от выбранной программы и категории заёмщика.
Например, стандартный минимальный пакет документов такой:
📎 паспорт;
📎 СНИЛС;
📎 заверенная копия трудовой книжки/трудового договора;
📎 справка о доходах.
Так же можно подать заявку без подтверждения дохода, тогда из обязательных документов нужны будут только паспорт и СНИЛС, в некоторых случаях хватит одного паспорта.
Например, стандартный минимальный пакет документов такой:
📎 паспорт;
📎 СНИЛС;
📎 заверенная копия трудовой книжки/трудового договора;
📎 справка о доходах.
Так же можно подать заявку без подтверждения дохода, тогда из обязательных документов нужны будут только паспорт и СНИЛС, в некоторых случаях хватит одного паспорта.
Что делать, если я не могу подтвердить доход?
Я могу помочь вам получить ипотеку/рефинансирование/займ под залог и без подтверждения дохода. Документы с места работы не понадобятся вообще.
У меня нет первого взноса
У банков увы нет специализированных ипотечных программ без первого взноса.
Если у вас нет средств на первоначальный взнос, то выход один — завышение стоимости объекта.
В случае, если выбранный объект — строящийся, нужно договариваться с застройщиком (некоторые на это идут).
В случае, если объект на вторичном рынке (готовое жильё), то нужно:
1️⃣ найти объект с ценой ниже рыночной
2️⃣ договориться с продавцом, что по сделке будет завышение стоимости на размер минимального ПВ банка
3️⃣ договориться с оценщиком
4️⃣ оценка должна пройти в банке, иначе объект не одобрят
Но в любом случае сначала нужно одобрить ипотеку. То есть заявка будет подаваться по стандартной программе.
Так же хочу напомнить, что вы можете использовать маткапитал в качестве первоначального взноса.
Если у вас нет средств на первоначальный взнос, то выход один — завышение стоимости объекта.
В случае, если выбранный объект — строящийся, нужно договариваться с застройщиком (некоторые на это идут).
В случае, если объект на вторичном рынке (готовое жильё), то нужно:
1️⃣ найти объект с ценой ниже рыночной
2️⃣ договориться с продавцом, что по сделке будет завышение стоимости на размер минимального ПВ банка
3️⃣ договориться с оценщиком
4️⃣ оценка должна пройти в банке, иначе объект не одобрят
Но в любом случае сначала нужно одобрить ипотеку. То есть заявка будет подаваться по стандартной программе.
Так же хочу напомнить, что вы можете использовать маткапитал в качестве первоначального взноса.
Что входит в стоимость услуг (ипотека/рефинансирование/займ под залог)?
— помощь в подготовке пакета документов
— проверка документов
— подготовка банков, подходящих под ваш запрос
— формирование и отправка заявки в банк/и
— помощь в выборе наиболее выгодного по условиям банка
— согласование объекта недвижимости с банком
— обратная связь в течение всей работы
— проверка документов
— подготовка банков, подходящих под ваш запрос
— формирование и отправка заявки в банк/и
— помощь в выборе наиболее выгодного по условиям банка
— согласование объекта недвижимости с банком
— обратная связь в течение всей работы
Банки-партнёры
полезные ссылки
Способы связи
