1. Разбор терминов Жилое помещение и Нежилое помещение (апартаменты)
2. Разбор терминов Аренда и Наем жилого помещения
3. Регистрировать ли бизнес при сдаче жилья?
4. Признаки предпринимательской деятельности
5. Вывод: сдавать как ИП или физлицо. Судебная практика
6. Ответственность за незаконную предпринимательскую деятельность
7. Организационно-правовые формы
8. Физлицо: преимущества и недостатки, как зафиксировать факт сделки
9. Самозанятость: преимущества и недостатки
10 Когда можно, а когда нежелательно применять НПД?
11. Самозанятость: как зафиксировать факт сделки
12. ИП: преимущества и недостатки
13. Страховые взносы для ИП на 2023 год
14. ИП: как зафиксировать факт сделки
15. ООО: преимущества и недостатки, как зафиксировать факт сделки
16. Выбор ОПФ и ОКВЭД в текущих условиях ведения бизнеса
17. ОКВЭД 55.20 и 68.20
18. Пониженные ставки и налоговые каникулы

1) Чек-лист 10 шагов на пути к бизнесу
2) Таблица сравнения ОПФ (ООО, ИП, НПД)

Тест: Самозанятость, ИП или ООО

1. Разбор терминов Доходы, Расходы и Прибыль
2. Единый налоговый счет (ЕНС) и единый налоговый платеж (ЕНП)
3. Какие системы налогообложения могут применяться в арендном бизнесе
4. НДФЛ: ставки, когда сдавать отчетность, сроки уплаты налогов
5. ОСНО (ИП, ООО): ставки, когда сдавать отчетность, сроки уплаты налогов
6. НПД: ставки, ограничения, когда сдавать отчетность и платить налог
7. НПД: какую сумму дохода фиксировать в приложении «Мой налог»
8. Патент: ставки, ограничения, когда сдавать отчетность и платить налог, уменьшение налогов на страховые взносы, уменьшение стоимости патента. Ведение книги учета доходов и расходов на ПСН
9. УСН: Ставки, ограничения, когда сдавать отчетность и платить налог. Ведение книги учета доходов и расходов на УСН
10. Сравнение систем налогообложения. Какую СНО лучше выбрать НПД, ПСН или УСН?

1) Памятка ИП на ОСНО
2) Памятка ООО на ОСНО
3) Памятка ИП на НПД
4) Памятка ИП на ПСН
5) Памятка ИП на УСН доходы
6) Памятка ИП на УСД доходы-расходы
7) Памятка по уплате страховых взносов ИП
8) Памятка по уплате страховых взносов ИП работодателю

Тест: Системы налогообложения

1. Основы документооборота
2. Документы в арендном бизнесе
3. Договор
4. Договор / Оферта
5. Счёт
6. Чек
7. БСО / Квитанция
8. Платежное поручение
9. Акт
10. Можно ли принимать деньги на карту физлица?
11. Кто выдает документы клиенту, если клиент оплатил агрегатору?
12. Работа с комиссионером
13. Ostrovok.ru — комиссионер и лицензиар
14. НПД. Когда сформировать чек при работе с агрегаторами
15. НПД. Какую ставку применять при работе с агрегаторами 4% или 6%
16. Какую сумму фиксировать в доходах при работе с агрегаторам
17. Суточно.ру — лицензиар для гостей
18. Другие агрегаторы
19. НПД. Как сформировать и отправить чек
20. НПД. Как выставить счет ЮЛ
21. Применение кассового аппарата в арендном бизнесе
22. Обязанность применения ККТ
23. НЕ обязаны применять кассовый аппарат
24. Применение кассы при ПСН (Патент)
25. Чек-лист применение ККТ

1) Чек-лист применение ККТ
2) Образец расчетного документа для ПСН
3) Образец Счета
4) Образец Акта выполненных работ
5) Памятка для самозанятого по безналичной оплате

Тест: Документооборот в арендном бизнесе

Правовые основы масштабирования
1. Договор аренды / найма
2. Выбирайте правильный ОКВЭД
3. Арендодатель по доверенности
4. Договор безвозмездного пользования
5. Виды договоров и налогообложение при различных видах управления квартирами
6. ОКВЭД при управлении недвижимостью
7. Договор доверительного управления. Плюсы и минусы
8. Агентский договор. Плюсы и минусы
9. Договор аренды / найма помещения. Плюсы и минусы
10. Договор возмездного оказания услуг. Плюсы и минусы
11. Обеспечительный платеж в договоре и его налогообложение
12. Оформление обеспечительного платежа (залог)
13. Обеспечительный платеж (залог). Учет в доходах
14. Удержание части обеспечительного платежа (залога), при расторжении договора. Учет в доходах

1) Договор найма жилого помещения + Акт приема-передачи имущества
2) Договор аренды жилого помещения с правом сдачи в субаренду + Акт приема-передачи имущества СМЗ+ИП
3) Договор аренды жилого помещения с правом сдачи в субаренду + Акт приема-передачи имущества ИП+ИП
4) Агентский договор + Отчет о выполнении поручения + Акт о передаче агенту недвижимого имущества + Акт о возврате принципалу имущества СМЗ+ИП
5) Агентский договор + Отчет о выполнении поручения + Акт о передаче агенту недвижимого имущества + Акт о возврате принципалу имущества ИП+ИП
6) Договор оказания услуг + Акт об оказании услуг
7) Договор доверительного управления жилым имуществом + Передаточный акт + Отчет доверительного управляющего
8) Шаблон соглашения обеспечительного платежа (залога)

Тест: Налогообложение при масштабировании

1. Доход, расход, прибыль при инвестициях в недвижимость
2. Как налоги зависят от ОПФ
3. Инвестор — физлицо (НДФЛ)
4. Продажа жилой недвидимости, если она использовалась в предпринимательской деятельности
5. Особенности статьи 217.1
6. Минимальный срок владения
7. НДФЛ при продаже жилой недвижимости
8. Имущественный вычет
9. Возврат налога при покупке жилой недвижимости
10. Налоги при продаже нежилого имущества
11. Продажа недвижимости как ИП или как физлицо
12. Продажа недвижимости как ИП
13. Считается ли ипотека статьей расходов?
14. Нелегальные способы уменьшения налога. Занижение стоимости договора
15. Нелегальные способы уменьшения налога. Занижение стоимости договора + неотделимые улучшения